单层厂房钢结构一般是由屋盖结构、柱、吊车梁、制动梁(或制动桁架)、各种支撑以及墙架等构件组成的空间体系。东莞厂房小编认为这些构件按其作用可分为下面几类：

(1)、横向框架

由柱和它所支承的屋架或屋盖横梁组成，是单层厂房钢结构的主要承重体系，承受结构的自重、风、雪荷载和吊车的竖向与横向荷载，并把这些荷载传递到基础。

(2)、屋盖结构

承担屋盖荷载的结构体系，包括横向框架的横梁、托架、中间屋架、天窗架、檩条等。

(3)、支撑体系

东莞厂房出售公司认为包括屋盖部分的支撑和柱间支撑等，它一方面与柱、吊车梁等组成单层厂房钢结构的纵向框架，承担纵向水平荷载;另一方面又把主要承重体系由个别的平面结构连成空间的整体结构，从而保证了单层厂房钢结构所必需的刚度和稳定。

(4)、吊车梁和制动梁(或制动桁架)

主要承受吊车竖向及水平荷载，并将这些荷载传到横向框架和纵向框架上。

(5)、墙架

承受墙体的自重和风荷载。

此外，还有一些次要的构件如梯子、走道、门窗等。在某些单层厂房钢结构中，由于工艺操作上的要求，还设有工作平台。

东莞厂房出租时需留意些哪些事项？

：找厂房出租不要本人亲身去找，由于找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。能够找几家厂房出租中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，通知他们请求就好了，他们有适宜的就跟他们去看。这样能够节约你很多珍贵的时间。并且有中介，你能够问到很多你不晓得的一些行业内情，当然这就看你的技巧了。其次价钱方面，有中间人谐和，遇到合意的厂房，也不用担忧会贵，或者时跟房东谈不来，把价钱谈崩。当然对厂房出租中介方也要诚信，由于他们的确要做很多。

第二：选址可依据本人的行业，范围和客户位置停止综合评价。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的中央，由于假如是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多繁华的中央。这样不但招工便当，而且不会容易流失员工。范围大的，一定要交通便当，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户假如都在左近，可把厂选在中间，假如都是外地客户，就选择物流园左近。东莞厂房出售

第三：假如消费有很多废料，要卖钱的。你就一定要留意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多中央当地的黑社会强买强卖，他们的价钱比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以消费有很多废料的，一定要选择能够自行处置的中央。

第四：办工厂普通要办停业执照，即便刚开端不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要肯定可不能够办得厂房租赁合同，由于办停业执照要的。有些厂房由于是分租出来的，是办不到的。不然，到时分等你全好了要办停业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需求多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。

第五：初次创业的，当然可选一些带有装修厂房出租，这样能够俭省一笔厂房装修的费用。

找过厂房或仓库的企业用户都深有体会，市面上专业的中介门店寥寥无几，网上的信息有的真假难辨、有的更新很不及时，需要花费大量的时间和精力去筛选甄别。

随着电子商务在各行各业的高度渗透，中国经济迎来了又一次腾飞。伴随而来的是大量生产型、销售型企业与日俱增的库房厂房需求。然而上下游信息的不对称，厂房及仓库信息杂乱无章、真假难辨。对于企业尤其是中小型企业来说，想要在短时间内找到地理位置合适、政策准入条件允许、场地面积称心、价格公道的厂房或仓库，绝非一件易事。因此也有企业主戏称：“找厂房仓库难，难于上青天！”

租赁合同之租金及相关费用的条款

1、 租金

（1）、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。

（2）、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

（3）、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

2、 相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。