怎么快速找到合适的厂房

1、进行厂房信息收集，卖东西货比3家，选厂房也应比对3家。

2、尽量选择配套设施完备的工业区或工业园内的标准厂房，一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的工业区厂房为合适，标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求，已经如果使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别，应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

3、应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取专业机构，比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

4、择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、管理等方面的问题。

租厂房需要什么手续有以下几点：

一、找厂房可以通过自己网上找、自己线下找、让中介帮找等3种方法；

二、通过这些方式找到满意的厂房，如果确定要了可以先交定金，然后需要找业主签订厂房租赁合同，签订合同的时候自己要注意看内容；

三、交租金，一般都是付一押三。（交一个月的租金和3个月的押金）

四、没有装修的厂房还需要进一步按照公司的需求装修一下；（厂房装修的时候出租方一般都会提供一定时间的免租期）

五、申请办理营业执照、开通公司银行账户、消防证、环评证明等证件；

六、全部搞定之后，招聘人员配备齐全就可以开始生产了。

公摊面积不包括哪些地方？

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库、车棚。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

4、为多幢服务的警卫室，管理用房。

共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。

注意选择楼层：

目前市场行情，一般一楼价格比楼上的价格高。虽然一楼方便，但是价格偏高，而且资源比较少。在生产经营允许的情况下尽量用楼上，性价比更高，选择范围也更广。也可以考虑部分租用一楼，将大型设备放置在一楼，其余的加工工序安排在楼上，楼上楼下搭配使用，这样性价比是的；在楼上，要考虑顶楼比较容易漏水，一般是由于沉降和伸缩缝引起的，所以要观察墙面情况，如果有漏水痕迹，必须要跟业主了解清楚补漏情况和后续维修事宜。