成都市某旅游公司办公楼，为一幢2层砖混结构房屋，建筑面积约200平方米。使用过程中，办公楼东部墙体出现不同程度的斜向和竖向裂缝，为了解办公楼的性能，该公司特委托我司对办公楼进行性检测。

主要检测内容：

1) 绘制房屋的建筑、结构平面示意图，作为后续分析评估依据。

2) 抽查主要承重构件截面尺寸及层高。

3) 抽样检测砌筑砂浆强度；抽样检测基础外观尺寸、埋深以及完损性。

4) 采用水准仪测量房屋的相对高差情况。

5) 调查房屋损伤情况，评估房屋损伤状况及其对结构性能的影响程度。

6) 根据现场检测结果，对房屋结构承载力进行计算，对房屋结构的性进行综合评估，并针对存在的问题提出维修加固建议。

1.房屋裂缝有哪些类型？

常见的房屋裂缝有很多种，简单的说，可以分为：粉刷层开裂、内墙开裂、外墙开裂、屋顶开裂、柱开裂、梁开裂等。

粉刷层开裂常见的是装修后的新房，内墙开裂主要是屋内墙体开裂，外墙开裂主要集中在边窗、墙角附件，屋顶开裂经常会导致房屋漏水，柱和梁开裂一般比较严重，因为柱和梁大部分都是承重结构。

2.为什么会出现房屋裂缝？

房屋裂缝形成的原因有很多，常见的有：

1）装修质量问题，导致粉刷层开裂；

2）温度湿度原因，导致混凝土、砖等开裂；

3）超负荷，楼顶荷载过大，导致梁、柱、墙体等开裂；

4）地基不均匀沉降，导致房屋倾斜，引起房屋裂缝；

5）施工质量问题，偷工减料，导致墙体开裂；

6）出现灾害，比如火灾、地震等。

成都裂缝检测鉴定丨四川龙筑工程检测技术有限公司

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