通过对房屋进行现场房屋检测鉴定后，对房屋进行结构荷载分析验算，结构计算分析应根据房屋特点建立合理计算模型，按现行检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况中，根据国家现行标准规范对房屋结构进行分析验算，评估房屋的性状况，这时就需对房屋做检测鉴定。那么，对于房屋鉴定的三大鉴定标准你知道吗？

性鉴定：

1、在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

2、受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的房屋鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

3、在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行房屋鉴定。

4、临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

5、作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的性鉴定

6、房屋鉴定对其它怀疑其工程质量、结构性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的性进行鉴定。

可靠性鉴定：

（同时包括性鉴定和使用性鉴定）

1、建筑物大修前的检查。

2、对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的性和使用性进行鉴定。

3、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的性和使用性进行鉴定。

4、建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的性和使用性进行鉴定。

建筑抗震鉴定：

1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

广东志承检测鉴定有限公司是经广州市天河区工商行政管理局注册成立，具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋鉴定、房屋检测、房屋质量检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

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