2、发生水灾时。应当停用二手电梯，并采取行动阻截水流入二手电梯。二手电梯再运行前，要先联络二手电梯维修员来进行检查。

3、发生火灾时。指引所有乘客离开二手电梯到地方。确认轿厢内无人后，切断二手电梯的电源开关。火灾时，除消防人员执行援救任务外其他人员不许使用二手电梯逃难。

五、困人救援法

二手电梯发生故障时，应及时通知二手电梯维修部门。在专业维修人员到达之前，由经过训练的二手电梯管理救援人员，根据需要，依照下列步骤释放被困乘客。

1、故障二手电梯的轿厢位置确认。在进行救援被困乘客时，先要确保自己，由机房控制柜或厅外的轿厢位置指示器确认轿厢位置。（但在停电时，轿厢位置指示器不能指示，为确认轿厢位置，可用专用钥匙小心开启厅门，再用电筒于井道内确认轿厢位置。）

2、电源切断确认。在进行救援时，为防止轿厢突然移动，发生危险事故，应先将该二手电梯的机房总电源切断。

一、全数字识别乘客技术

所有乘客进入电梯前进行识别，其中包括眼球识别、指纹识别

二、数字智能型控制技术

通过乘客识别系统或者IC卡以及数码监控设备，拒绝外来人员进入

三、第四代无机房电梯技术

主机必须与导轨和轿厢分离，完全没有共振共鸣，速度可以达到2.0M/S以上，可以使用在30层以上

四、双向保护技术

双向钳、双向限速器，在欧洲必须使用，中国正在被普遍使用

五、快速安装技术

改变过去的电梯安装方法，能够快速组装

六、节能技术

采用节能技术，使电梯更节约能源

七、数字监控技术

完全采用计算机进行电梯监控与控制

八、无线远程控制及报警装置

当电梯产生故障时，电梯可以通过无线装置给手机发送故障信息，并通过手机发送信号对电梯进行简单控制

杂物电梯的设计要点共8点

1）电梯对重应与轿厢安装在同一个井道内。

2）电梯井道一般由无孔的墙、底板和顶板完全封闭起来。只允许有下述开口：

（1）层门；

（2）检修门、活板门、清洁门；

（3）火灾情况下，排出气体和烟雾的排气孔；

（4）井道与机房（机罩）或与滑轮间之间的永 久性开口。

3）当不要求井道起防止火灾蔓延以保护建筑物，以及不要求井道全部封闭时，除入口面外，其他各面墙的高度不小于2.5m。在井道入口面，从层站地面2.5m高度以上，可以使用网格或穿孔板。网格或穿孔板孔的尺寸无论在水平方向或垂直方向测量，均不大于75mm。

电梯电梯变频器怎么保养和维护呢

1.电梯电机有不正常响声通常是变频器有问题，就好比电机三相电流不平衡，这时尽量采取维修手段去解决，不要等到设备损坏更加严重才想要维修，如果自己没有维修经验就不要自己维修，不然容易降设备维修的更糟糕。

2.避免雨水淋湿，通常是在刮台风时，窗门被风吹坏而使变频器淋到雨水，因此措施要做的更好一些。

3.电梯电气室温度不能太高，否则变频器元件容易老化，如果装有空调的话，效果也是很不错的

4.避免雷电，这个就关系到整栋楼或整个小区的设施问题，被雷击的变频器一般损坏严重