在进行玻璃幕墙维修时，经常遇到的问题就是幕墙出现缝隙以及幕墙玻璃胶体脱落，从而引起幕墙漏水及密封性降低，冬不暖夏不凉。这时就需要及时进行维修处理了，而常用的密封材料就是密封胶了，针对不同的幕墙材质以及幕墙损坏的部位，所使用的密封胶也是不一样的。

密封胶按照其化学成分、应用场合、用途等不同，划分的类型也不同。密封胶是指引随密封面形状而变形，不易流淌，有一定粘结性的密封材料。是用来填充构形间隙、以起到密封作用的胶粘剂，具有防泄漏、防水、防振动及隔音、隔热等作用。总的分类上，分为弹性密封胶、液体密封垫料和密封腻子三大类，具体到幕墙维修领域来说，可以分为固化型密封胶和半固化型密封胶两种。因为幕墙材质的特殊性以及多样性，液体密封胶基本上是用不到的。固化型密封胶又可以分为刚性和柔性，刚性密封胶硫化或凝固后形成的固体，很少具有弹性，不能弯曲，通常接缝不可移动，在填补幕墙缝隙方面比较适合。柔性密封胶在硫化后具有弹性及柔软性，在幕墙玻璃固定及防漏方面较适用。非固化型密封胶是软质凝固性的密封胶，施工后仍保持不干性增粘剂不断地迁移到表面状态。

同时，在幕墙玻璃的密封方面，常用的胶还有玻璃胶，玻璃胶具有柔软性、耐候性、粘接强度大，在幕墙打胶换胶的施工中也是经常使用的。

幕墙玻璃更换施工中，要从哪些方面降低建筑能耗？玻璃幕墙虽在热工性能上与普通窗户相比有很大改进，但它仍是建筑能耗的一个薄弱环节。所以，在绿色节能的大背景下，如何让建筑更节能是主要的思考方向，可以在幕墙玻璃更换设计时采取一些措施。

1、玻璃材料技术方面：低辐射玻璃夏季可以反射阳光中的红外线，可以节省空调费用；冬季能使室内的热量重新反射回室内，减少热量流失。光致变色玻璃可以根据太阳光的强度自动调节透光率，在光线强的时候颜色变深降低透光率，而当光线较弱时又完全恢复透明的状态，达到透光率。也可以使用断热型材，在内外两种高导热性的金属框料之间插入低导热性的隔离物形成有效断热层，阻断通过门窗框或窗扇型材散失热量的途径。

2、构造技术方面：给幕墙玻璃设置遮阳装置，遮阳的目的在于阻断直射阳光透过玻璃进入室内，防止阳光过分照射和加热建筑围护结构，防止直射阳光造成强烈眩光。玻璃幕墙的各种节能措施中，遮阳技术可能是节约能源有潜力和为方便的构造手段。遮阳构件多种多样，对于侧窗部分来说，有平板遮阳、水平遮阳、垂直遮阳和格栅式遮阳等。对于屋顶天窗和玻璃顶来说，布幔和格栅能够充分发挥遮阳作用。除遮阳构件之外，利用绿化、植被等自然因素也有相当理想的遮阳效果。

通过上述的方法，在幕墙玻璃更换施工的前后来进行改造，可以极大的降低建筑能耗，延长建筑物的使用年限，真正的实现可持续发展。

进行幕墙玻璃更换时，原幕墙玻璃拆除的注意事项有哪些？幕墙玻璃拆除是比安装还要有一些难度，因为幕墙的玻璃已经损坏，若不小心有可能因损坏的玻璃碎片坠落而砸坏其他部位的玻璃，特别是玻璃面积较大，层数较多的建筑玻璃幕墙，其玻璃拆除难度更大一些。那么在进行幕墙玻璃拆除时，要哪些需要注意的事项呢？

1、采用18厚的细木工板在地面进行满铺工作后。吊车在指定地点就位，采用吊车将吊笼吊起，操作人员绑紧带站在吊笼内。司机要听从指挥长的命令操纵液压微动操作杆，使玻璃对准位置徐徐靠近。

2、采用18后细木工板（板上粘接20mm后海绵作防奔落）预先做成斗状，在原损坏玻璃下方作防破爆措施。

3、要使用高强度美纹纸对原破损玻璃进行轻轻满贴工作，而后从四周将原损坏玻璃轻轻拨开，使用手动吸盘将原损害玻璃整块吸下。

4、对原玻璃四周原玻璃碎渣、玻璃胶作清理、保洁工作。

此幕墙玻璃拆除的过程中，主要是两个方面：一是人员的，因为有些大厦损坏的幕墙玻璃高度较高，要提前检查吊车、吊笼以及人员捆绑情况；二是在拆除的过程中，不要造成玻璃的坠落及破裂，以防造成下面的人员受伤，同时不对其他正常的玻璃造成损害。

玻璃幕墙维修中，常见的质量问题有哪些？在长期的施工过程中，我们发现很多造成玻璃幕墙损坏的原因，其实都是人为主观上的错误居多。

1、设计上存在的问题

（1）设计人员本身对幕墙相关规范、条文不熟。

（2）设计不到位，节点缺少必要的视图或视图表达不清。

（3）存在边设计、边修改、边施工的状况。

2、材料上存在的问题

（1）不了解材料的基本性能就将其应用于工程。

（2）未选择好主要材料供货商，随便购买材料。

（3）对材料入库检验和验证工作把握不严。

（4）使用不合格或已过期的胶。

3、幕墙支座安装质量通病

（1）预埋件安装位置、标高、前后偏差大，造成多数埋件不能使用或不能正常使用，影响支座受力和幕墙的使用性能。

（2）支座设计未考虑三维可调功能，使立柱在就位安装时无法进行调整。

（3）支座焊接质量差，无防腐处理或未处理就作防腐，给幕墙的正常使用留下隐患。

（4）支座连接松动或过紧，在外力或温度应力作用下产生异常响声。

4、玻璃板块注胶存在问题

（1）有些工程采用现场打胶。

（2）有的工程没有做结构胶的相容性和粘接力试验报告就进行打胶，当试验报告出来后得知有其它要求时，板块已经打胶完毕，结果影响到结构胶的粘接力。

（3）部分工程为了抢进度，结构胶未完全固化就运到工地安装。

（4）加工厂的注胶环境（净化、温度、湿度等）难以保证。

（5）板块打胶质量记录不全，无法进行质量跟踪。

5、玻璃幕墙水密性能差（有严重雨水渗漏现象）

（1）幕墙耐候密封胶胶缝处渗水。

（2）封边、封顶、收口部位渗水。

（3）开启窗部位漏气、漏水。

（4）单元式板块幕墙渗水。

6、玻璃幕墙外观质量差

（1）玻璃幕墙墙面平整度、立面垂直度、阴阳角楼线直线度等超标，视觉效果差。

（2）玻璃幕墙胶缝密封质量差，主要有胶缝宽窄不一，整条胶缝直线度超标，密封胶缝表面不光滑，有气泡、起泡现象，胶缝边沿残留有余胶或其它污污渍等缺陷。

（3）幕墙面板（铝板、石材、玻璃等）色差明显、钢化玻璃变形量大，有的产生波纹状，有的产生条纹状，有的甚至产生哈哈镜等现象。

以上就是玻璃幕墙维修中发现的一些常见问题及原因，还是希望施工设计者在工作中仔细认真，前期的错误会造成后期的损失，并且后期维护维修十分的费时费力。