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产业园区招商的变革与创新

2022-02-03 05:12:01  534次浏览 次浏览
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招商引资一直是产业园区发展的主旋律,一个产业园区开发的过程即是招商的过程。产业招商正呈现新的特征,一些园区招商创新模式开始陆续出现。

产业园区招商的模式变革

1.招商对象迭代:招项目——招产业——招人才

国家提出招商引资要引资与招才引智结合,推动产业转型升级。

2.招商团队迭代:政府招商——以商招商——专业团队招商

组建专业的招商中心,注重招商人才的引进与培养,对招商人员具备的专业程度、运营管理能力、执行力都有更高的标准要求,招商效率大有提升。

3.招商条件迭代:政策招商——订单招商——基金招商——平台招商

在科创时代下,招商工作成了投资环境、管理效益、产业优势的综合性比拼,产业发展环境优化将成为园区招商的核心竞争力。

4.招商形势迭代:见商就招——效益为先——环评一票否决——招商选商

昔日广撒网式的粗放招商已无法应对日益激烈的竞争环境,各地纷纷采取招商的方式,从“招商引资”走向“招商选资”,不断增强招商引资工作的主动性、针对性和实效性,切实提升招商引资的效果和质量。

5.招商观念迭代:招——招瞪羚

随着市场形势的变化,招大商的招商观念已经过时,很多已倾向招引高成长性的瞪羚企业,被看做中国经济新旧动能转换器。

6.招商类型迭代:土地招商——零地招商

在土地资源和用地指标日趋紧张的情况下,“零地招商”成为各地园区招商选资、加快产业转型升级的重要手段。

产业园区招商的九种新模式

1.园区PPP模式

Public—Private—Partnership,公私合作方式,私营、民营资本与政府合作,参与公共基础设施建设。这种模式可以拓宽融资渠道,减轻债务压力。

园区PPP是一个长周期的运作过程,不同的开发运营阶段有不同的盈利点,是一个短、中、长期结合的投资组合;是一种集产业落地、区域开发、园区招商和城市运营为一体,以产业撬动地产、以地产培养产业的“产业新城”PPP闭环封装模式。

2.投资营商模式

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