沙盘模型制作需要遵循的几个原则：
1、注重各个环节搭配
这里所说的搭配主要就是指的是在制作中应该使得各个部分无论是从颜色上还是说从比例上得到非常恰当的尺寸调整，边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
2、该整齐划一，这样才能更具有美感
对于周围环境的写实原则。这里所说的写实主要就是实事求是，而不是弄虚作假，更多的应该是表现在对于美感的感触上，现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
3、合理的运用灯光进行设计
运用灯光的时候需要坚持的一个重点就是要层次明朗，突出重点，同时又要对于配叫给予一定的反衬，这样才能在整体中保证整个环境的和谐统一。另外，住宅区应该使用暖色的色调的使得环境更加的融洽，而路灯和其他的灯应。
看一种实物，不仅要看外观，更重要的是其本质的东西。模型制作只有具备了以上这些原则，加上一个合理的外表，才能真正被客户所用。更多精彩，请继续关注。
房地产业沙盘模型是比较多见的建筑模型制作之一，房地产业沙盘模型制做与设计方案不仅呈现了建筑规划设计的核心理念，还细致勾画出游戏娱乐、文化艺术、公用设施、园林绿化自然环境、交通出行地面、商业网点等住户生活起居所需服务设施和监督机构。那麼，房地产业沙盘模型必须具有什么本质特征呢？
1.房地产业沙盘模型的工程建筑合理布局一般为混合式教学，居民小区中的绝大部分房屋建筑为行列式布局，极少数为周边式。
2.房地产业沙盘模型是由绿化、城市干道、斜坡、水渠、水面、铁路线或别的专用型地段区划，商业用地界限确立，地区详细，不被全市性或是地域性的干道所切分。
3.房地产业沙盘模型一般包含一整套生活起居服务设施，包括托幼所、中小学、日用品产品店、修理店、粮店和日用百货店等。
4.房地产业沙盘模型的地面一般 具有封闭型和自觉性，避免城市干道上的汽车交通出行进入小区域内。
5.房地产业沙盘模型的灯光效果一般采用暖色系开展装饰，以打造“灯火通明”的温暖情景。
6.此外，房地产业沙盘模型还建了相对的城市绿地，以及公共性文化活动中心、儿童游乐园和文体活动场地等融合起來。
对于现在展览展示领域而言，沙盘模型是很关键的。特别是在建筑和房地产行业的沙盘模型已经成为一个重要的演示工具，以及数字技术展示沙盘模型集成变得更加丰富多彩，不仅在视觉上更加震撼的人们体验的视觉体验，而且在观看内容也更加人性化，方便人们浏览。随着添加了数字技术，沙盘也有了一个新的面貌。一：以前的沙盘模型只有模型本身，没有现代的视觉效果，例如: 光线、声音、印象等动态效果。 随着数字技术的发展，沙盘模型逐渐向数字化转变，沙盘模型也发生了巨大的变化，不再像以前那样死气沉沉。今天的沙盘模型车可以在跑道上行驶，水在流动，闪烁的灯光和投影下的动态屏幕，使沙盘模型更加生动逼真。
二：利用一个三维信息技术制作出影片在沙盘模型前播放，影片中我们可以充分展示出现实生活中不存在的事物，例如：房地产企业行业的楼房还未建成，但要进行学习宣传、销售，因此就可以用三维动画影片通过展示出来。沙盘模型+三维动画影片不仅可以把所展示的内容的展示在参观者面前，并且给参观者全新的感受文化体验。
三：沙盘模型由于数字化管理技术的融入，使人们在购房时变得更方便快捷，同时借用科学技术产品展示楼盘还可以通过增加一个企业的品牌文化形象，能够得到极大的提升我国房地产开发商的品味和档次，也必然会带来终的效益。
很多人对沙盘模型的了解不，单单是精美的外形并不可取。很多沙盘外表华美无比，但是其做工并不严谨，材料不佳，质量劣质。这样的沙盘模型就没有什么使用价值。所以，要认识沙盘模型，需要有五个认识点。一：目前房地产市场竞争日趋激烈，作为主要的营销工具，沙盘模型代表项目的开发商和品牌形象，使沙箱的地位稳步增长。
二：沙盘模型是客户直观接触这个项目的步，也是“体验式营销”的重要影响销售的工具，所以沙盘能否给客户留下一个美好的印象，对交易是否能够成功发展起着非常重要的作用。
三：沙盘模型制作的核心内容是通过视觉系统，触摸，体验，使消费者终达到销售目标概念。
四：沙盘模型的制作技术标准要与项目管理层次一致，要与发展目标客户群的气质一致。这样我们才能引起社会目标公司客户的共鸣和心理沟通，才能真正达到“体验式营销”的目的。
五：一个好的沙盘模型作品，不仅可以将项目的优势表现得淋漓尽致，还可以在材料，灯光，互动等方面与客户有良好的沟通，增强客户对项目购买的信心，从而促进销售。