1.建筑房地产沙盘概念

建筑房地产沙盘是建筑单体模型的延伸，其包含不同的组团和建筑形式。

2.建筑房地产沙盘规模

建筑房地产沙盘规模有大有小，小的几万平方米，大的有几十万至上百万平方米的建筑面积。

3.建筑房地产沙盘组成

建筑房地产沙盘包括建筑单体、配套议施、小区环境、广场道路、人车交源，围城、小区门等。

4.建筑房地产沙盘制作

（1）根据总平面图，将其缩放到相应的比例上，绘制平面图和立面图。

（2）在底盘上复制出相应的小区边界、小区内外道路网、小区内建筑的位置、树、铺地等。

（3）复杂的小区还有人车分流系统、上升或下沉广场、拼花铺地、地形高差、车库出入口等。

（4）小区首层有商业，要将店铺的内饰橱窗等都做出来，营造出十分生动、逼真的气氛。

5.建筑房地产沙盘效果

（1）色彩。小区的绿化要分为不同色彩，同一色相上的绿化也要做不同层次的区分才会显得生动。

（2）绿化。从树种上分，也有行道树、点景树、绿篱、草坪、灌木丛等不同层次。

（3）灯光。现代模型效果中极为重要的一个环节，除了建筑内部灯光，还有外部射灯、路灯、庭园灯、地灯、廊灯等。

6.建筑房地产沙盘前景

建筑房地产沙盘是目前市场需求量较大的一种，原则上讲，几大要素的制作并没有固定的楼式，允许做相应的突出夸张，效果好是的标准。

用动态规划方法解决决策过程的优化问题所需建立的模型。一般动态规划模型包括以下几个组成部分：

(1)时间参量集。由于实际的决策过程是随时间而变化的，所以时间参量是模型的一个组成部分。若决策是在离散的时间上采取的，则时间参量是离散的，相应的决策过程是离散过程;若决策是在连续的时间上采取的，则时间参量是连续的，相应的决策过程是连续过程。

(2)状态空间。在决策过程中，状态起着描述过程的作用，各个时刻的状态一旦确定，整个过程便随之确定。当决策的方式给定时，状态随时间的变化规律可能是确定性的，也可能是随机性的，相应的决策过程称为确定性决策过程或随机性决策过程。

(3)决策空间。在决策过程中，决策是影响或控制过程发展的外加因素，它是一个适当定义的决策集合中的元素，该集合称为决策空间。在特殊情况下，它是一个数或向量，称为决策变量。

除了上述三个组成部分外，动态规划模型还包括容许策略集的族、状态转移规律、指标、初始和终止条件等。决策过程的优化，就是要在容许策略集内求出策略，使其能满足初始和终止条件，并在某种意义上使指标达到佳值。

沙盘模型是房地产行业中不可缺少的一种展示模型，它是楼盘中的一个缩影，通过它可以看到整个楼盘的景象以及大概的构成，它的制作很复杂，需要很高的技术含量。那么，在房地产中沙盘模型制作不能缺少哪几个方面的因素呢？在大家看来，沙盘模型可能是某种东西的简化版本，或者是一个复制品。它的生产非常需要技术，生产者既要有丰富的想象力和尺寸比概念，又要有熟练的生产方法和建设手段，只有掌握这些，才能准确地制作出一个良好的沙盘模型。在沙盘模型中，建筑物是终目标，而沙盘模型不仅是建筑物，而且是环境和灯光。只有把这三者结合起来，才是一个完整的沙盘模型。

一、建筑

无论是什么样的沙盘模型，建筑都是必不可少的一部分，你可以想象，没有一个建筑的模型这是模型吗。建筑外面可以看到的架子、玻璃窗、木门和其他家具和设备都要展示出来，这样它们就会显得栩栩如生，让人感觉与众不同。二、环境

你的沙盘模型所代表的东西必须出售。例如，如果你想卖掉一套房子，你在沙盘模型上所做的就是你想要出售的房子和房子周围的环境。所以人们买房子时看重的是什么？那就是环境，所以我们必须展示环境，让人们感受到环境的美丽等等，这样才能买到房子。当然，沙盘模型所展示的一定是真实的。

三、灯光

在城市的人可能知道城市的夜晚很美。为什么？其实是灯光。所以在沙盘模型上，你可以合理地利用灯光效果，让你的模特看起来很漂亮，让他们觉得这是一个很棒的地方，这样才能吸引人们的注意。

房地产模型是楼盘销售中必不可少的重要展现工具，我们走入售楼部，都能见到精美绝伦的沙盘模型。一个好的房地产模型能够 直观、清晰的展现该新楼盘的地形地貌、交通出行跟房型等优点特性，那么该如何判断房地产模型的优劣？下面，跟随小编一起来了解清楚。

1、准确的实体模型占比

在观看沙盘模型时，仔细的人就会发觉，一般 边上都是注释有实体模型的占比和规格，针对观看者而言这或许仅仅是帮助掌握实体模型与真正新楼盘的占比关系，可是针对沙盘制作公司来讲，这个占比是历经用心的设计、不断的思索以后才明确的。每一一部分的占比都要细心充分考虑，这样的才可以保证全部沙盘模型协调美观大方。若占比设置不善，即便是再技术专业的加工工艺，也会让观众感觉怪怪的。

2、干净整洁的外型

俗语说人靠衣装，沙盘模型都是这样的。一个环境整洁的外型是房地产模型吸引住眼珠必不可少的因素。其环境整洁的外型形象让人由心里造成一种舒服之感，好像它不仅是一个房地产模型，只是一件艺术品，更让观众造成了搬入以后的美好期待。

3、材料的挑选

材料的挑选都是制做一个好的房地产模型必不可少的标准。我们要依据新项目工程建筑的设计风格、要超过的展现效果来挑选相对的材料，以打造高端、有层次感的房地产模型。

4、合理的灯光布局

不一样的情景布局相对的灯光，如住房实体模型选用暖色调灯光，打造出温暖的环境优美效果，商业街采用五彩斑斓的霓虹灯灯带效果图，衬托出浓厚的商业服务氛围等等。

5、丰富的植被

随着大家对绿化环境的憧憬，绿化园林景观变成了房地产业较为重要的一大优点。在房地产模型上，要尽量的反映环境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的设计风格、位置都要布局得当，不必让观众造成不协调感。