现代化大都市的高楼，幕墙都由密封胶进行密封防水，但年久失修，就会存在各处漏水的情况，在幕墙防水，幕墙换胶，幕墙打胶方面，一、幕墙渗漏原因

1、原幕墙防水胶老化、龟裂。致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水；

2、原窗户与幕墙之间胶条老化、龟裂。

二、幕墙维修翻修施工方案：

1、技术准备

施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。

该项目工程人员安排如下：

（1）管理人员1人技术人员2人

（2）主要施工人员9人负责检查原打胶胶缝及清除部分原有老化幕墙胶、清洗注胶、充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、铁锈、水泥砂浆、灰尘等。

湖南江高建筑幕墙更换工程有限公司是一家专业以维修各种幕墙、幕墙玻璃安装、幕墙维修、更换幕墙玻璃、玻璃幕墙保养,建筑物修缮，外墙涂料翻新，吊篮租售为一体的公司。公司自成立以来，承蒙业内同仁和各界朋友的关爱与支持，始终秉承“以质量为根本，以信誉求发展”的经营理念，坚持“精心管理，优质服务”的服务宗旨，历经10年发展，竭诚为广大客户服务。 高处作业吊篮吊绳租赁 业务范围：承接:幕墙玻璃保养、幕墙玻璃维修、幕墙玻璃改开窗启扇、高空作业幕墙玻璃防水换胶、超长超大超重大板玻璃更换、外墙维修.、建筑外墙瓷砖空鼓脱落维修、建筑装修维修工程、防腐除锈工程、外墙维修拆装工程、建筑物修善工程、外墙翻新工程、涂料工程、涂料翻新、外墙改造、高空作业、玻璃幕墙、观光电梯玻璃、铝合门窗、铝板、钢结构、阳台光棚、点式隔音玻璃、落地玻璃、隐框幕墙、竖明横隐框幕墙维修保养工程。超大超长超厚幕墙玻璃、中空、夹胶、热弯、LOW—E、钢化镀膜玻璃、安装建筑玻璃工程、更换幕墙玻璃、补片、补胶、换胶。 改造：幕墙开窗、外墙翻新、金属防腐、钢结构防腐、铁属防腐。 吊篮：高空安装灯光、广告、字画、外墙管道安装维修、绳架作业维修、吊装玻璃、外墙清洗、吊物件上楼、外墙修补贴砖批荡油漆工程。 防水补强、高压灌浆止漏、天面裂缝、伸缩缝、外墙渗漏、女儿墙窗台及水池工程。 幕墙安装维修公司；维修各类玻璃.镀模银灰色玻璃.镀模绿色玻璃.镀模蓝色玻璃.镀模金色玻璃.中空玻璃.荚胶玻璃.热弯玻璃.大板钢化.建筑幕墙安装,幕墙维修,幕墙清洗,幕墙明框玻璃幕墙,隐框玻璃幕墙,全玻玻璃幕墙，金属幕墙，点支式幕墙，石材幕墙，拉锁幕墙，双层幕墙承接单安装幕墙工程承接全包工程承接各类高空业务.

用什么方法清洁玻璃幕墙和金属幕墙？

清洁玻璃幕墙的方法：

对玻璃外壁，清洗方法略有不同。首先要检查是否合适，是否合适。在要清洁的外壁再将工作人员用吊蓝板或吊板吊吊在外墙面，施工人员先检查玻璃，看是否有粘连，有些话要先用刮刀或溶剂清理。再次看玻璃污渍程度，有毛刷.磨盘.百洁布.胶刮胶等工具可供操作员选用。每次清理完后，将吊板或吊蓝板滑下来，将高度往下清理。

清理金属幕的方法：

通常用在外墙的上、下端不锈钢，对于不同的部位要采取不同的清洗方法。上层为中性专用清洁剂，按1:50稀释。在清洗前，根据样品的微量清洗确定稀释比例。接着浸湿抹水器及滚筒，再用浸湿的水桶和滚筒擦拭使污垢脱离外墙。不锈钢底面要用干净清水浸湿抹布，再用抹布擦干，然后用刮水器刮干净，可反复操作直至干净。

中国的大幕墙多为现代的大建筑物，玻璃幕墙，每年都有9000万平方米的新幕墙。这种清洗主要还是靠人工进行清洗，带动幕墙玻璃清洗行业的发展。而且，由于玻璃材料在建筑上的应用前景会越来越广泛，清洗行业也会随之发展。对幕墙的清洁机械化或自洁都能使对立面有一个质的飞跃，并且这些领域越来越受到重视，今后的发展值得期待。但是由于技术还不成熟，再加上人工清洗的灵活性较高，因此短期内，人工清洗仍将是幕墙清洗行业的主流。

玻璃幕墙检验分为实验室检验和现场玻璃幕墙可靠性检验。

1、在玻璃幕墙实验室检验时会遇到以下问题：

(1)玻璃幕墙的气密性试验。玻璃幕墙的气密性关系到幕墙的保温节能效果。玻璃幕墙气密性试验可以发现幕墙设计安装过程中存在的问题，通过解决问题来提高幕墙的气密性指标，从而达到保温节能的目的。

(2)玻璃幕墙水密性试验常见问题。雨水渗漏是玻璃幕墙使用中Z常见的功能失效形式。造成雨水渗漏的因素包括试件表面的裂缝或孔洞、雨水和试件内外压差。实验室试验便于找出幕墙试件雨水渗漏的原因，进而采取措施调整设计和施工方案，使试件的水密性试验指标达到设计要求。(3)幕墙风压阻力检测常见问题。目前，幕墙的抗风压设计大多基于相关的设计规范和计算软件。随着幕墙维修公司相关规范的不断完善和计算软件的逐渐成熟，试件的抗风压试验基本能满足设计要求。