容西片区作为雄安新区容城组团的重要组成部分，紧邻起步区，与容城县城、容东片区、起步区一组团协同发展，主要城市交通线路、生态廊道互联互通，服务搬迁安居，具有保障起步区及周边地区建设的重要功能。为扎实做好征迁群众回迁安置，有序承接北京非首都功能疏解，现将商业配套设施及商业便民公服面向社会公开招商。

一、项目概况

容西安置房项目总占地约239公顷，总建筑面积约635万平方米，共分为5个单元（A、B、C、D、E单元）。此次启动招商的总面积约为13.8万平方米，涵盖商业、办公、公寓三种业态。其中商业面积约为9.3万平方米，共896个店铺（A单元193个商铺，B单元309个商铺，C单元220个商铺，D单元15个商铺，E单元159个商铺），预计能容纳约600个品牌；办公面积约为4.2万平方米，共计三栋，分别位于B2、C2、C3单元；公寓经营面积约为0.3万平方米，为单栋独立建筑，位于D单元。

二、项目定位

商业业态主要以社区底商为主，以服务社区居民生活需求为主要目标。沿街分布的住宅底商，主要打造新居焕彩、曲水流乡、淀光闲邻三个特色主题商业组团，规划零售业态、餐饮美食、生活服务、休闲娱乐、儿童品类五大业态。

办公业态定位为产业孵化器，以服务初创企业、金融机构等为主要目标。

公寓业态定位为快捷型酒店。

三、招商需求

自公告发出之日起，将围绕上述商业、办公、公寓业态开展招商工作。

商业业态建筑面积约9.3万平方米，共包含896个店铺，规划如下：零售业态面积占比27%，包含服装服饰、珠宝钟表、皮具箱包、运动户外、化妆品、家居配套、主力百货、快时尚等；餐饮美食面积占比21%，包含正餐、快餐、轻餐、休闲食品、美食广场等；生活服务面积占比22%，包含便利店、银行、通信营业厅、干洗、汽车/宠物美容、照片冲印/影楼、工艺品、茶叶、花店、家政服务等；休闲娱乐面积占比20%，包含书店书吧、健身系列、KTV、电玩、体验、琴行、画廊、古玩收藏、酒吧、美容美体等；儿童品类面积占比10%，包含儿童零售、儿童游乐、儿童配套等。

办公业态建筑约4.2万平方米，共包含3栋楼，可整体租赁，也可分割出租。

公寓业态建筑面积约0.3万平方米，共包含1栋楼，主要以整体出租为主。

四、招商对象

商业业态拟面向符合项目定位的全国及区域连锁品牌、属地知名品牌、优质创业品牌进行招商，诚邀具有成熟运营经验、良好品牌信誉、有意愿参与雄安新区运营的公司、团体及个体报名。