从现代来讲是通过计算机三维仿真软件技术来模拟真实环境的高仿真虚拟图片，在建筑、工业等细分行业来看，效果图的主要功能是将平面的图纸三维化，仿真化，通过高仿真的制作，来检查设计方案的细微瑕疵或进行项目方案修改的推敲。
一个完成的设计对象，有两点是重要的，个就是其实用功能，第二个才是审美功能，当我们满足并保证实用功能的基础上，才要合理的在有限条件下进行审美功能的构架，否则，将是本末倒置。因此，单看几张绚丽多彩的效果图，就来评价一个设计过程的价值，这是非常不明智的。评价的应该是整套设计理念和设计想法，并不是几张简单的效果图。
举例来说吧，如果你在做建筑外观玻璃幕墙时为了好看而选择了一种颜色，但是实际市场上根本就没有这种颜色的玻璃卖，那么就很容易引起甲乙双方的分歧；另外我还遇到过这种情况，作图人事前没有与设计师和预算员进行沟通，就擅自把红榉木改为柚木，结果使施工成本增加了近一倍。要避免这种情况的发生，除了要系统的学习建筑装饰专业知识外，还要经常与工程师甚至是一线施工人员进行沟通，否则你就永远也无法成为一名职业的效果图设计师。
建筑效果图的制作不同于家装效果图的制作，通常建筑效果图不于对室内软硬装的体现，更多的是对建筑体整体材质形态、环境景观、人文地理甚至天气时节等因素一道制作出后来展现区域性效果。对建筑设计效果图制作的过程及方法有了的认识和了解后将会更容易，下面让我们来看看：
1.三维建模 用3d max,首先为主体建筑物和房间内的各种家具建模，亦可用做一些细化的小型物体的建模工作，如：室内的一些小摆设、表面不规则的或不要求尺寸的物体，它们只需视觉上能达到和谐，这样可大大缩短建模时间。
2.渲染输出 利用专业的效果图渲染软件VR,进行材质和灯光的设定、渲染直至输出。
3.对渲染结果做进一步加工 利用Photoshop等图形处理软件，对上面的渲染结果进行修饰：
1）建筑场树木、车船等的添加；
2）背景可在三维渲染时完成，但特别要求背景的透视效果应与景点缀物，如人物、建筑物的透视效果尽量一致，这样渲染过后的装饰效果图才更接近于真实；
3）进一步强调整体气氛效果，如色彩、比例等。