近几年中央政府不断出台“国五条”“国十条”等条款来调节居高不下的房价，各地政府也出台响应的限价政策，银行也提高了对按揭的要求，这些政策对于开发商来说遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子销售出去，成为众多开发商及代理公司亟待解决的问题。在市场不景气的情况下，一些有远见的 开发商通过各种方法向消费者推荐自己的房子，他们通过建筑模型逼真的再现场景，让消费者很直观地了解到项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、以及周边的一些便民设施和交通状况，让消费者有种身临其境的感觉，这中销售模式能够更好地激发消费者的购买欲望，有助于项目资金回笼和更早的清盘。 建筑模型作为房地产业的配套产业迅速崛起，沙盘模型不断创新给售楼部注入无限的活力和商机。 各地兴起的房展会、招商引资洽谈会、及地区性的贸易洽谈会将沙盘模型的概念带入人们的观念和视野中，越来越多的人认识了这一新的事物，沙盘模型的商业性和艺术表现能力被越来越多的开发商所重视，沙盘模型在房地产销售过程中将会起到越来越重要的作用。
在每一个制作过程中，对模板、材质或相关的制作工具，甚至不同的工作场所，都有不同的要求。制作一个概念模型并不需要特别的机器和工作室，但所需材质必须尽快取得，且它们应是容易被雕塑和制作的；而制作工作模型的条件则是固定的，即建筑主体类群必须是可更替的，并呈现出主要的形式特征；实体模型则带给我们一个清楚的说明。此外，依此制作过程，模型应该能满足造型任务的需求，即模型的材质应在其外表和颜色上极具意义，并达到应有的效果。 经由模型材质上的关系和对比以及草图而决定的空间关系将因此被转换和强调，同时也提高了效果。后在实体模型中排列解说词，比例和方向陈述（指北箭头)，并考虑如何运送实体模型，可否对该模型进行分拆、包装。从造型的意图和所选用的材质来看，为了做好建筑的 执行模型，大量的工具及机器花费是必要的，同时对工作场所也有特别的要求。
在整体设计上除了大面积的城市整体多媒体电子沙盘展示技术外，还辅助的可以设置智能电子签名、多媒体电子翻书系统、互动投影系统等，借助多元化的展示手段从整体到细节，从全局到节点，从过去到现代共同展现了城乡规划蓝图和各项规划成果。智能化互动性的展示场景不仅仅能让上级参观领导更加了解地区的发展规划和未来蓝本而且也能让城市居民在互动沙盘上感受着城市美好的未来，这对提升城市形象和升级居民的归属感和自豪感都能起到良好的促进作用。 在数字沙盘领域，沙盘的展示形式和内容受到越来越多的关注。辉煌影音数字科技专注于城市规划远景多媒体数字沙盘整体解决方案的设计与制作，括前期的沙盘策划、数字内容的制作、后期的集成安装等一站式服务。针对不同城市不同规划，不同历史，不同的展示要求，为城市量身定制个性化的展示环境，无论是大型多媒体沙盘、规划演示系统和城市规划微展厅，都能做到具体环境具体设计，在注重沙盘形式的创新基础上，积极做到展示内容的丰富，真正实现形式和内容的高度统一。在多媒体互动技术应用上运用平面投影、多点触控、增强现实、交互体验等多媒体技术，结合灯光、影像、音效及讲解，生动再现了数字沙盘的展示内容，用数字技术和光影艺术融合设计打造个性化的数字展示空间。
概念模型是当设计想法还比较朦胧时形成的三维表现形式，同样，在建筑与景观设计中， 概念性的模型伴随着设计思路而形成。它直接在三维空间中进行设计，尽管比例小，但设计概念也是经过推敲而形成并逐步完善的。如果只局限于图纸上则不会有如此多的选择性，通常概念模型都是快速的制成，用于激发创造灵感，建筑材料也被象征性地表现出来。同时环境景观构思时各个组成部分之间的关系，如是否与周围环境和谐，通过概念模型可以将三维空间中构思的萌芽加以概括，采用简单的方法和易加工的材料加工来实现，目的是为了直观地比较形状、 尺度、方向、色彩和肌理等，还有快速修改的特点。 按表现形态将建筑与景观模型分为以下三种类型： 地形学模型：地形学模型包括地形模型、绿化景观模型和花园模型。 建筑主体模型：建筑主体模型包括都市建筑模型、房屋模型、结构模型、内部空间模型、 细节模型、小品模型。 电脑制作模型：电脑制作模型包括CNC建筑模型、实体模型与数字模型的相互转换。