房地产资质办理的具体流程，材料筹备符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（职业资格证书）和身份证的复印件等。
第二，提出申请确认材料全部准备就绪后，授权一人作为办理房地产资质的申请人，先向当地的房地产主管部门提出房地产资质办理申请，同时完整无误的提交所有有关材料。
第三，初审上报所有材料全部提交完毕后，由当地主管部门，对企业提交的所有申请材料进行初步预审；审查合规的企业，由主管部门将初审意见，和全部申请材料上报住建部：
审查不合规的企业，主管部们会提出明确的修改意见，企业需尽快调整优化。
第四，终审下证终，住建部会对所有由当地主管部门初审上报的企业，进行终审裁决：
资质核定完毕后，准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。
建筑公司都需要什么资质？
注册建筑公司法人要求，申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：
(1)建筑业企业资质申请表及相应的电子文档;
(2)企业法人营业执照副本;
(3)企业章程;
(4)企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料;
(5)建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书;
(6)建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;
(7)部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;
(8)建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明;
(9)建筑业企业生产条件有关材料;
(10)资质标准要求的其他有关材料。
房地产开发资质遗失补办需要提交的申报材料
1、企业遗失补办的申请；
2、在企业所在地主要媒体刊登遗失作废的声明；
3、企业营业执照正、副本复印件。
以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。
房地产资质办理可以找资质代办公司，资质代办公司具有专业的人员和材料组卷经验，可以帮助企业快速、有效的办理企业资质，而不用企业花费精力、时间自己办理资质，节省了大量的资金和时间。
我们知道房地产开发资质分为一、二、三、四四个资质等级，相应的资质等级可进行相关的建筑活动，但是我们也应该看到资质有效期结束前，应该进行资质延续，那么房地产开发资质办理延期的注意事项有哪些呢？
1、延续时间
企业领到手的房地产开发资质证书，按照国家对企业资质的管理规定，有效期为3年。需要注意的是，在正常的四个等级房地产资质之外，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止，那么在截止前30天提出申请，以便有充足的时间进行准备。
2、延续条件
房地产资质的延续，与企业正常申请资质时一样，都需要满足人员、职称等要求。不过，在延续条件中，还多了近年来的工程项目业绩。所以，在办理资质延续时，还要依据条件，准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。
3、延续材料
办理房地产资质延续，重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或问题的相关证明。
4、延续流程
企业在上报了资质延续申请后，由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核，一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后，就会进行公示。而申请通过的企业，就可以在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。
通过办理资质延期可以延长资质的使用期限，从而使企业能进行正常的建筑活动，所以应该因起企业的重视，不要因为资质延期而影响正常施工的进行。还可以通过资质代办办理相关的建筑企业资质。