什么情况下会产生转按揭（以下凡没有特殊说明，仅指债务转让）的需求呢？
借款人转让作为抵押物的住房
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，借款人转让设定抵押权的房地产，必须经过抵押权人同意，并将转让所得价款用于提前清偿所担保的债权。购房人在购买原借款人转让的住房时，需要向银行申请按揭。转按揭将这两个过程有机地结合起来，缩短了交易时间，方便了买卖双方。
借款人连续违约达到一定期数
根据抵押合同（或主从合一的按揭合同）的约定，当借款人连续违约达到一定期数（一般为三个月）时，抵押权人有权处分抵押物。如果采用强制拍卖等手段，受快速变现的影响，抵押物价格一般大打折扣，拍卖所得价款可能不够偿还银行贷款，造成银行和借款人的损失。而通过转按揭，房屋转让为正常交易，可以避免这种损失。
按揭车转贷需要注意以下几点：
1. 首先要确认原有的车子贷款合同是否允许转贷。如果不允许，则无法进行转贷。
2. 转贷时需要重新评估车辆价值和借款人信用状况，因此变化。
3. 转贷时需要支付一定的手续费用，包括解办理抵押登记等费用。
4. 在应该仔细比较各家机构提供的利率、服务等方面，并选择适合自己情况的机构进行转贷。
买房垫资是指借款人购买一套房产时，手头没有足够资金全款将其买下，譬如通过我们申请过桥垫资业务全款将房产买下，然后再到银行申请房产抵押贷款，等银行抵押款项发放后再将资金还给我们即可。
车贷无法变更贷款人，但在不买卖和过户的情况下，可以变更还款人。是否可以变更还款人，主要取决于贷款机构是否愿意，据许多车主反馈，大部分银行以及金融公司其实都是不支持变更车贷还款人的，只要少数贷款机构才能变更，建议在决定变更贷款人之前，先联系银行或金融公司，询问是否可以变更。鑫融财务投资承接按揭车转贷业务。