成都私人借款首先，要明确只有在房屋管理部门办理了抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效。而且，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。
因为借贷双方一般都是没有专业法律知识的，如何来约定抵押权就变得相当重要。正确的做法是要到房产管理部门办理房产抵押登记，在形式上符合法律规定。
首先，双方当事人要签订一份《借款合同》，写清双方的借贷情况、借款的金额、偿还期限等实质要件，同时还要签订一份《民间借款抵押合同》，这两份合同是由律师来完成，好使条款内容更加完整和严谨。
之后，借款人、抵押人，抵押权人三者共同去办理抵押登记。房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在7个工作日出具他项权证。
房管部门有相应的业务可以为私人房产抵押借款办理有关手续。双方将签订的借款合同拿到公证处进行公证，然后带着借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。
办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的私人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
值得一提的是，住房抵押中的产权有可能属于夫妻二人，也有可能只属于其中一人。因此，确认签订合同的一方是有产权的一方非常重要，否则合同将会被视为无效。
如果夫妻二人共有产权，那么应该由双方签字，或不签字一方出具委托书。核对并复印借款人/抵押人的身份证、户口簿，结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类文件的原件，对私人身份信息、户籍关系等进行甄别，这些步骤都很重要。
汽车抵押贷款期限有多长？
相对房产抵押贷款来说，汽车抵押贷款期限要短很多，一般在三年左右，适合短期融资。另外，汽车的车龄、行驶里程对贷款期限也有所影响，对于这一点借款人一定要注意。
汽车抵押贷款的机构
1、贷款公司
现在很多贷款公司都能受理汽车抵押贷款业务，而且为了方便借款人在使用贷款资金的同时，还能方便出行，一些贷款公司还推出了押手续不押车贷款（需要安装GPS），但是这种贷款方式相对押车押手续来说，贷款额度稍低。
2、典当行
除了贷款公司以外，典当行也是可以办理汽车抵押贷款的，而且相对贷款公司来说，典当行贷款门槛更低，一般只要借款人能提供完整的贷款资料，且车辆还具有变现价值，都可以顺利获贷，当然对应的贷款费用颇高。
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日常生活中，人们常常会与金融机构打交道，除了个人资质外，银行看重的就是用户的征信，正所谓人无信则不立，信誉一旦受损，很多金融业务可能就无法办理了。那么哪些逾期行为非常严重?这三种情况千万不要出现!
在贷款的时候，他又有等额本息和等额本金两种主流的还款方式。等额本金的还款方式是在您在还款期内把贷款额总数来进行等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。有雨没雨的还款金额是固定的，而利息相对来看他就会越来越少，等额本息前期还款压力比较小，如果按照商业贷款100万基准利率25年期还款来计算的：等额本息每个月需要换5788块钱。而等额本金，个月则需要还7417块钱。等额本金会在第120个月还款的时候他能达到等额本息月还款总额的数量，在前十年等额本金的还款的钱要比等额本息还要贵，要多。前十年等额本金要比等额本息要多还接近有十万块钱。相比之下，等额本息在前期还款压力确实从这点来看要小很多。在您买完房要收房的时候，还要交各种税费，还有要交所谓的装修。另外如果您十年之内这套房产你有计划做相应置换的话，换一套更好的房子，从这点来看，等额本息对您来看更加方便。