三、管理到位，按时维护：济南卷帘门作为一种重要的消防设施和常用的防火分隔物在建筑中大量使用，其因保养不善、使用不当造成的损坏经常出现，所以要加强对它的管理和维护。
1、杜绝在疏散走道上、防烟楼梯间前室或合用前室设置的常闭式卷帘门在使用过程中人为地使其常开，成为“常开”卷帘门，一旦发生火灾，这样的“常开”卷帘门起不到阻挡烟雾和防火的作用。
2、经常检查卷帘门的完好性，查看闭门器、顺序器是否好用，卷帘门能否按顺序自行关闭，铰链、合页上的螺丝是否松动，如有损坏应立即组织进行维修。
3、杜绝使用单位片面追求装饰效果，将卷帘门门框取消而仅设置普通木材制作的门套，将门扇的原有边框换成其他材料，大范围加贴装饰面层，从而破坏防火涂层，起不到防火效果。
4、对常开式卷帘门要定期进行测试，检查其自行关闭控制系统、闭门器、顺序器、释放开关等方面是否好用，是否能在火灾发生时切实地起到自行关闭的功能，同时要坚决防止在常开式济南卷帘门旁随意堆放物品。
第三点是要做好预防外物侵蚀的措施。
由于伸缩门主要是由铝合金型材、不锈钢材料等制成的，虽具有一定的耐腐蚀性能，但还是要做好相关的预防措施。使用过程中要尽量避免酸性物质、碱性化学物质接触，以避免损坏表面。
后是注意对伸缩门的五金件的保养。
各种类型的电动伸缩门五金配件应进行例行检查，五金配件在经过长期使用之后会出现损坏现象。一般出现这种情况要进行及时的修理或更换。同时。硬件可以涂一点火蜡或滴一些油，以减少摩擦，从而保证简单和灵活的电动伸缩门打开和关闭。电动伸缩门顶、玻璃密封条应经常检查，这两个是保持密封绝缘的关键部件，如果老化松动应及时更换。
在通常情况下，大型建筑根据国家消防法的规定配置了消防中央控制系统。当火灾发生时，安装在房顶的烟感传感器(简称烟感)首先接到烟雾信号，同时向中央控制系统报警，消防中央控制系统通过识别后接通火警所在区域的防火卷帘门电源，使火灾区域的防火卷帘按一定的速度下行。当卷帘下行到离地面约1.5米位置时，停止下行，以利于人员的疏散和撤离。防火卷帘门在中间停留一定时间后，再继续下行，直至关闭。防火卷帘门的下行速度和中间停留时间可在安装时进行调整。