所以，人们有时会将这种只能用来注册，不适合办公的地址叫做“虚拟地址”，不过这个虚拟地址和没有在工商局备过案的集中办公区，以及虚假地址不是一回事，您不要弄混了。 没有备过案的集中办公区及虚假地址，不能算作合法地址，即使注册下来，未来工商局上门核查时，也是通不过的，会面临将企业列入异常名录的风险，影响企业的信誉。 虚拟的注册地址只有在政府的经济园区才有，这是政府提供的，为初创企业提供便利。有了注册地址工商局才能颁发营业执照。如果不行工商局就不会通过注册。
有时，产权人为了多出租，会尽可能多分割，而平均下来面积就越小，甚至只有一两平米，实际是不能够满足办公需要的，当然，与平均面积较大，能够实际办公的地址相比，租金会便宜很多，仍然很受创业者欢迎。
办理流程 携带《关于换发营业执照的申请》（登记机关领取）、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》、营业执照正副本原件、税务登记证正副本原件、组织机构代码证正副本原件至企业登记机关办理。原件丢失的，可凭声明作废的报纸报样办理。
公司注册流程如下： 一、公司名称查名 1.需要多起个名字以备查询。 2.公司名称查询前，需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。 3.公司查名材料：股东身份证明原件、股东签署的《企业名称预先核准申请书》、委托代理人身份证明。 4.有限公司名称核准时间：上海需五个工作日，外省市需一个工作日。 5.有限公司名称有效期：自取得《名称预先核准通知书》后，名称的有效期为半年；若半年内没有办理工商注册登记，则可以办理公司名称延期，可以再延长半年。 二、公司开户验资 1.开设有限公司临时验资帐户：公司名称被核准后，可以公司临时验资帐户。股东按出资比例将注册资本以现金或转帐的形式打入临时验资帐户。 2.会计师事务所验资：会计师事务所依据银行提供的股东资金进入情况及公司注册相关信息，出具验资报告。 三、办理工商登记（营业执照） 1.办理工商登记所需材料：股东身份证明、公司章程、验资报告、《企业名称预先核准通知书》、股东会决议、公司住所证明等。 2.办理工商登记所需时间：5个工作日。 四、刻章 工商局颁发营业执照后，可刻公司公章、法人章及财务章。 五、办理组织机构代码登记 1.所需材料：公司营业执照复印件、法人代表身份证明复印件、公章。 2.所需时间：1-5个工作日，各地办理组织机构代码的时间不一。 六、办理税务登记 1.所需材料：营业执照、组织机构代码证复印件、公章、公司住所证明、会计人员身份证明、法人代表身份证明等。 2.所需时间：办理税务登记需10-15个工作日；外省市办理税务登记2-3个工作日。