1.银行，银行也分三六九等，四大行，全国性商业银行，外资银行，地方银行，村镇银行，大行是要求高利息低，小行要求宽松利息高，甚至有的银行力度堪比机构和个人银主2.机构，机构一般都是短期客户，因为放款快，要求宽松立足贷款行业，不管是短期周转还是为后期过渡到银行都需要机构的存在3.小贷公司，小贷公司的存在其实定位挺尴尬，上不如机构下不如个人银主，赚钱大部分靠信息差，小部分靠产品4.个人银主，以力度大放款快利息高著称，针对有房客户个人银主甚至能做到直接建委上抵就给钱，啥都不看不问。没资产客户只要能说明白借款用途还款来源也可以，力度特别大，利息特别高想要知道自己的情况适合什么贷款方案欢迎咨询
1.签订抵押合同
民间借贷抵押房屋的，抵押人和债权人要签订抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围。
2.办理抵押登记
根据《中华人民共和国民法典》规定，以不动产抵押的，需要办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3.准备相关文件
申请办理抵押登记时，需要准备以下文件：
-抵押登记申请书
-抵押当事人的身份证明或法人资格证明
4.提交文件
将准备好的文件提交给登记机关。
5.办理抵押登记
登记机关会根据提交的文件办理抵押登记手续。
6.担保效力发生
办理完抵押登记后，抵押权就已经设立，担保效力开始发生。
以上就是民间借贷房产抵押登记的流程。根据法律规定，借贷双方需要签订抵押合同，并办理抵押登记手续。办理抵押登记时，需要准备相关文件并提交给登记机关。完成登记手续后，抵押权就正式设立，并发生担保效力。这个过程确保了借贷双方的权益得到保护。
身份证作为贷款抵押物？不可行！ 身份证不具备价值，不能作为抵押物
身份证是个人申请借款的必要资料，作为贷款申请身份核实的要求，身份证无法作为贷款的抵押物。贷款抵押物通常是具备一定价值的资产，例如房屋、汽车等。身份证并没有实际的价值，因此无法作为贷款的担保物。
身份证无法低押，不具备质押的效力
即使身份证被拿去质押，由于其并没有实际价值，无法低押，因此质押身份证是不合法且无效的。即使身份证被贷款人拿走，如果对方不愿归还贷款，只拿到身份证也无法起到实质作用，多只能证明对方的身份。
仅凭身份证无法证明借款人的资产或稳定收入
凭借一张身份证无法证明借款人是否拥有资产或者有稳定的收入来源。因此，仅凭身份证办理贷款是不可能的。在银行或贷款公司申请贷款时，除了提供身份证外，还需要提供其他证明资产或收入的文件。
身份证抵押贷款存在，但要满足特定条件
虽然身份证本身不能作为贷款的抵押物，但是在特定条件下，可以将身份证作为贷款所需资料的一部分。这意味着，借款人需要提供身份证作为身份核实的必要条件之一，而不是将身份证直接作为贷款的抵押物。
身份证不能作为贷款的抵押物。身份证只是贷款申请的必要资料之一，不能代表借款人拥有资产或稳定收入。在办理贷款时，借款人还需提供其他证明资产和收入的文件来满足贷款的要求。
了解申请私人贷款的具体流程和注意事项！ 1.验证借款人信用
在私人借款中，借款人需要提供户口薄、身份证原件，并保留复印件。需要调查借款人的为人和信用记录，了解其家庭状况和收入情况，以确认其还款能力。在签订借款合同时，可以要求借款人提供担保方式，如不动产抵押，并办理相关的抵押登记。注意，借款利率不得高于国家规定的四倍。同时，要求借款人出具由其本人签名的借条，确保借款事实的证据。
2.申请私人贷款的渠道
在申请私人贷款时，可以考虑以下几个渠道：
1.贷款超市：通过在搜索引擎中查找贷款超市，可以找到多个私人贷款产品，选择适合自己的产品并申请贷款。
2.贷款产品公众号：关注小贷公司或者贷款产品的公众号，通过公众号内提供的贷款申请通道提交贷款申请。
3.提交贷款申请
个人可以先向贷款机构提出贷款申请，并提交能证明自身符合贷款条件的相关资料。贷款机构会进行审查。审查通过后，双方订立贷款合同并办理相关手续。
4.准备相关文件和信息
借款人申请贷款时，需要准备一些与贷款相关的文件和信息。银行通常会要求提供个人身份证明、收入证明、工作证明、银行对账单等文件。
5.选择正规的民间借贷公司
在寻找民间借贷公司时，借款人应谨慎选择，防止遇到非法集资的借贷机构。同时，在进行民间借贷时，应签订好贷款合同，并确保合同的合法有效性。
6.私人借贷的方式
私人借贷通常是线下办理的，如借款人向个人、个人向小贷公司当面借款。私人贷款对借款人的信用要求较低，但是必须具备还款能力。
7.抵押贷款
个人向小公司或个人申请贷款，常常被称为私人贷款。在申请私人贷款时，借款人可能需要提供抵押物，如房产、汽车产权证等。提供抵押物能够降低借款的风险。
8.借款协议
私人贷款通常是通过买卖双方直接达成口头或书面的协议实现的。私人借款不一定需要签订正式的借款协议，但是双方可以签订欠条或者借条等凭证，以确保借款事实的证据。
9.向亲朋好友借钱
如果借款人与亲朋好友有较好的关系，且对方经济状况较好，可以向其借款。在借款时，借款人诚恳地说明自己的困境和借款用途，以增加对方的信任度。