市场上常见的几种过桥业务： 1、银行贷款续贷过桥。 银行贷款到期，原有银行愿意继续贷款，需要企业先归还原有贷款，才能发放新贷款，企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于归还原有贷款，再提取新贷款。 2、贷款变更银行过桥 原有银行没有续贷，新银行审批了贷款，按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行贷款，赎出抵质押物。 这时候，贷款企业就面临和种情况同样的局面，要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。 3、归还按揭赎楼过桥 这种在个人业务中比较常见，也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。
垫资进行还贷时：需要注意买家陪同卖家进行还贷行为，买家垫资款不会被业主转走；必须提前让业主签好首期款收据(即垫资款)，一旦发生卖家秘密转走买家垫资款的不法行为，有关收据可作为法律诉讼的依据，证明业主已收款项。
垫资过桥中的垫资，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的款项服务公司或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助其完成购房的行为。当然，购款人要收取２％至５％的垫资手续费
银行贷款到期垫资的流程
1.申请垫资：借款人在借款到期前，向银行申请垫资。申请时需要提供相关的贷款合同、还款计划等文件。
2.审核申请：银行对借款人的申请进行审核，包括借款人的还款能力、信用记录等方面。
3.签订协议：审核通过后，银行与借款人签订垫资协议，明确垫资金额、还款方式、利率等具体内容。
4.放款：银行在签订协议后，向借款人提供垫资款项。借款人需要按照协议规定的时间和方式进行还款。