借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，它允许借款人使用其房产作为抵押物来获得贷款。在申请房产抵押贷款时，借款人需要满足一定的条件，如房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，房龄与贷款年限相加不能超过40年等。同时，借款人还需要提供足够的收入证明和良好的征信记录来满足银行的贷款要求。
房产抵押贷款虽然可以获得较高的贷款额度，但借款人需要承担较高的还款压力和风险。因此，在申请房产抵押贷款前，借款人需要充分了解自己的还款能力和风险承受能力，并谨慎考虑贷款的必要性和合理性。
银行方将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。