玻璃幕墙的维护应按以下规定或请幕墙专业施工单位进行:
1)如发现螺栓松动,应及时拧紧,发现连接锈蚀,除锈或更换;
2)幕墙玻璃或板松动。损坏后应及时修理更换;
3)密封剂,密封条脱落或损坏后,及时修复更换;
4)玻璃幕墙构件及连接件损坏,或主要结构连接件锚固松动或脱落,应及时更换或采取加固修复措施;
5)定期检查幕墙排水系统,发现堵塞后及时疏通;
6)设备脱落、损坏或功能不全,应更换、维修;
7)遇台风、地震、火灾等自然灾害时,应对幕墙进行检查,并根据损坏程度进行维护和加固。
由于幕墙玻璃的方向一般相对较高,在幕墙玻璃更换时,幕墙胶,一般使用电梯送玻璃,内外拆除玻璃,拆卸新玻璃。对于损坏的玻璃,在拆卸过程中主要是防止破碎和脱落,以免造成人员伤亡。
1、根据损坏情况,从室内或室外粘贴强力胶粘剂,防止玻璃颗粒在更换前或更换过程中脱落,造成人员和财产损失。
2、拆除受损玻璃时,注意下端锁扣的拆卸。如果是隐形框架,先将两侧四分之一的结构胶剪掉,然后用6毫米的绑带将玻璃从玻璃下端固定,然后拆下玻璃两侧的固定设备,慢慢将玻璃提起擦窗,或用卷扬机将玻璃抬起,慢慢朝向室内,将损坏的玻璃移至室内进行处理。
3、施工人员应做好防护、工作服、带、手套等工作,不得用玻璃划伤,损坏玻璃的整理。除注意周围的施工环境外,如果商业区或人流较多,应设置隔离带,防止人员进入。如天气恶劣,如暴雨、大风等,应禁止施工,以确保。
安装玻璃时,外部施工人员沿屋顶沿绳索施工位置,将玻璃上部向外,内外施工人员吸干吸盘,内外合力向上,玻璃窗上缘先出,下缘也出,向上支撑,向左滑动,将玻璃铝框架挂钩,用六角扳手紧固铝合金固定件,玻璃瓶四面胶缝填充泡沫条,胶缝上贴美纹纸,用玻璃胶枪密封玻璃,用灰刀压实胶缝,使四面胶缝平整平整,清洁玻璃表面,外围施工人员沿绳滑到地面,上楼收绳,内部施工人员做好房屋卫生工作,恢复房屋现状,带出清理后的垃圾,并与物业负责人一起检查施工现场,确保无残留物和工程遗留问题。
玻璃窗幕墙的保修期一般为15~30年,即使用质量高的幕墙五金也不过三十年,因此日常检查与维护工作是必不可少的。另外幕墙玻璃由于高度和压力的原因,破裂的几率也很大,更要注意。