一、南通经营抵押贷款流程如下：
1.准备资料：身份证、户口本、结婚证（离婚证/离婚合同）、房产证、营业执照/公章/购销合同。
2.银行面签：准备好资料，银行面签，问具体的贷款用途等。
3.初审通过/出批复：征信资料预审都通过了。
4.线下评估：银行安排人员去实地考察房子和经营场地。
5.银行审批：贷款审核通过。
6.办理公证：在公证处公证抵押信息。
7.抵押登记：去房管局把办理抵押登记给银行。
8.放款：同时抵押贷款分为一抵和二抵，也分经营贷和消费贷。一抵的流程大约需要7-20个工作日。二抵的流程大约需要5-15个工作日。
需要注意的是，具体流程可能因贷款机构和具体合同而有所不同。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）
二、南通银行房屋经营抵押贷款简介：
1.抵押额度：可贷1000万，接受新证、新执照、新过户，7成经营抵押贷；
2.贷款利率：年化3%-3.5%（系统定价）；
3.还款方式：5年先息后本到期申请无还本续贷，免过桥；10年额度，5年不规则还款；
4.抵押成数：世联EVS评估总值的8成，不超过评估价总值的1：1。
三、准入要求：
1.年龄户籍：借款人年龄20-65周岁，大陆人士；
2.主体要求：借款人为南通小微企业主或个体户，且公司持股满半年且占股10%以上；
3.房产要求：南通本地住宅、住宅性质公寓（通燃气）、住宅楼龄25年内，公寓楼龄15年内，房产过户满3个月；
4.准入区域：南通市三区一县三市（崇川区、通州区、海门区、如东县、海安市、启东市、如皋市）住宅、公寓均可。
四、申请资料：
1.夫妻双方身份证、户口本（首页及本人页）、婚姻材料、房产证和查档；
2.南通本地营业执照、公司章程、经营场所材料；
3.公司及个人近半年收入材料（认可法人股东及其配偶收入材料）；
4.贷款用途材料文件（如购销合同等），收款为个人收，须是交易对手法人或股东。