融资活动以通过中介机构与否可分为直接融资和间接融资:前者是指融出者和融入者之间货币资金的交易过程由双方直接确定完成:后者则是指资金融出者和融入者之间的货币资金交易需通过金融机构中介来完成。银行贷款属于间接融资,股票上市属于直接融资。
房地产投资信托，简称REITS。房地产REITS操作原理与投资股票相同，是专门投资于房地产的与投资于股票的共同基金相似的融资工具。
企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金；当资金盈余时，以的风险、适当的期限投放出去，以取得的收益，从而实现资金供求的平衡。
商户贷申请条件经营条件：商户贷的申请者需要具有合法经营资格，拥有稳定的经营收入和还款能力。此外，申请者的经营行业也需要符合银行的要求，如非高风险行业等。
信用条件：商户贷申请者的征信情况将直接影响贷款的审批结果。申请者需要具备良好的信用记录，无不良信用记录。
财务条件：商户贷申请者需要提供近期的财务报表，以证明其财务状况良好。此外，申请者还需要具备一定的资产抵押或质押物，以保障银行的贷款。
还款能力不足：在申请商户贷时，商户需要充分考虑自身的还款能力。如果贷款金额过高或者还款期限过短，可能会造成较大的财务压力，甚至可能导致无法按时还款。因此，在确定贷款金额和还款期限时，应当结合自身实际进行选择。