现在的售楼沙盘制作是越来越细致了,售楼沙盘上的灯光也是很撩人,但制作细致还是不能满足现在展示使用的需求。在讲究功能与智能的完备,形式上在于真实体验感的统一,都要求售楼沙盘由传统的静态形式转向动态展示的形式。拿房地产销售的楼盘售楼沙盘为实例,十几年前不使用模型进行卖楼;就单独的看贴在墙上的说明就完成售楼,六七年前只使用了一般能够清楚表达清晰的空间关系就完成了售楼;两年前则要求用的带灯光的售楼沙盘;近年来开始研究采用多媒体计算机控制的声、光、电一体模型,即解说讲到哪里,电影画面演示到哪里。而且还采用遥控静音双语播双解说系统,以外的环境氛围灯也全部采用电脑控制,根据情节的需要调节气氛。
我们的理念:建筑模型不仅仅是制作,做模型首先要懂得建筑设计和营销策划,了解每一块地的用意,不同的模型要用不同的手法表现,体现模型在营销中效果,那模型才有艺术价值和市场价值。
所需要的设备有:电脑,设计软件AutoCAD,雕刻机,工作台,油漆喷枪等。
所需要的原材料有:各种厚度的有机玻璃板,各种厚度的PVC板,普通海绵,大孔海绵,背胶纸,各色绒线末,粗鱼线,铜丝电线,0.5mm漆包线,涂料,各色油漆,绒面墙纸,三氯甲烷,干花,发胶,小彩灯等。
所需要的工具有:美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。
一、沙盘台子
首先,要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透,组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状,如果是大型的沙盘,要做成几个小台子,拼到一起。
二、PVC板喷漆
喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来,喷在相应的PVC板上,送到设计部进行雕刻。
三、雕刻楼房部件
设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构,并在电脑上分解成不同的板块,按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等,然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块,送到制作部制作。
四、组合楼房
制作部根据设计部送来的楼房板块,根据说明和粘合方式,用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的,用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。
景区规划
景区规划沙盘模型首要有两种展示主题,一是的展示全体未来景区规划项目;二是展示独自景区规划项目;这两者首要的区别是展示主题的规模性,一个是片区未来规划项目展示,另一个是相对于前者,景区规划项目有着愈加详细的展示。景区规划沙盘模型一般运用在政府单位或景区开发商。
工业规划
工业方面的规划沙盘模型,首要是展示工业园区制作规划及区域全体工业园区规划。这两种规划主题也是主题展示规模性的问题。全体区域工业规划与园区详细规划这一大一小展示主题,这样的工业规划沙盘模型也是在政府单位与工业园区开发商处可见。
地产规划
地产规划类的沙盘模型,我们在售楼处也是比较常见的。地产规划沙盘模型首要是展示未来该区域地产住宅修建及商业发展规划信息展示。
城市规划
城市规划沙盘模型,我们在生活中不常见。只要去专门的规划馆中方可看到。城市规划沙盘模型展示的主题内容,想必您看这字面意思,现已了解大约了吧。没错,首要是政府单位用于展示城区新规划及未来改造方面的主题。