申请房产抵押贷款存在一定的风险，如未能按时还款可能导致房产被收回。申请人还需要承担一定的手续费、利息和评估费用等相关费用。因此，在申请之前，申请人需要充分了解自己的财务状况和还款能力，评估风险和费用，并进行合理的规划和决策。

办理建行房产抵押借贷手续需要注意多个方面。要满足基本条件，包括拥有符合法律规定的房产和稳定的经济收入。需要了解办理流程和相关费用，并根据个人情况进行评估和决策。要注意风险和偿还能力，确保能够按时还款，避免不必要的损失和纠纷。